建筑物拆除方法的选择, 不仅要根据建筑物的结构特点、周边环境的限制条件、工期的要求与业主的个人要求等因素来决定, 还应保证施工安全的前提下经济上最优。 那么工程拆除怎样管理呢?现在，小编就整理出管理工程的相关信息。

拆除工程社会风险评估

(资料图片仅供参考)

城区规划改造而引起的工业建筑设施拆除工程往往会涉及到政府部门、原业主、拆除人等相关主体，拆除作业的实施应充分考虑社会影响风险，判断是否会引起周边业主的不满，相关利益人的协调和补偿是否到位，是否会存在对遗留潜在安全隐患的心理焦虑，是否与区域内同类的项目间存在明显的不公平，拆除施工作业是否有障碍或安全风险隐患，是否会对周边环境产生较大影响等。工业园区建筑设施拆除是否会存在对周边工厂产生影响，尤其是相连的工业链式的生产集聚区，拆除施工可能会带来周边房屋的安全威胁，影响生产等情况。一旦引发成为社会事件，极有可能导致拆除工程不能如期进行。

规避社会安全风险应对周边环境和相关利益人做出全面的评估，依照现行法规制定合理的方案，针对相关利益方进行协调，做出有针对性、耐心细致的解释说明，让相关利益人拥有合法的知情权，及时签订相关的安全协议和经济合约。

拆除工程安全技术风险评估

工业建筑设施的复杂性决定了其拆除工程安全技术风险的不确定性，和新建项目安全管理存在很大的区别。在拆除施工前，须对原始建筑图纸和技术资料进行收集、审查，依照拆除对象的现有状态进行安全技术风险评估，确定科学的拆除方案。评估内容包括：

对照建筑设施的技术资料识别建筑设施的主体结构，分析静力系统，确定拆除程序，选择安全可行的拆除方法;

辨识建筑物的使用情况，是否存在有危险物品的生产使用等情况，避免拆除时遗留危险物品对作业人员和环境的影响，包括是否存在土壤污染;

对照建筑设施竣工资料，查找隐蔽工程内容，确定需要采取的安全措施，例如埋地管道、隐蔽电缆等设施;

设备设施的分布情况，采取合适的卸载方案;

考虑自然气候条件对拆除作业的影响，应准确判断气候对拆除中房屋的不利影响，切实加强安全防范措施。

考虑拆除后的废墟清理作业方案。

根据评估的内容，编制施工组织方案和安全技术措施方案。

有组织的施工管理和严格的过程监控

1、对爆破作业人员和爆破器材的严格管理

拆除爆破风险大、难度高、技术强、事故后果严重， 这就需要对爆破作业人员进行安全教育，组织施工人员学习《安全生产法》、《爆破安全规程》等有关法律文件，提高安全意识;在施工方法上，要提高工程预处理处置力度，做到提前防范，心中有数;在施工责任上，做到分工明确，责任到人，各尽其责;在爆破器材管理上，也要严格按照爆破规程实施专职专责，并做好爆破器材的使用记录。

2、施工过程的管理与检查

施工过程的管理与检查要贯穿于整个施工过程， 严格有序的管理、检查工作是爆破安全的保障。安全检查包括起爆药包的加工安全、装药安全、网络敷设安全、防护和警戒安全、爆破器材的使用安全等。施工过程的安全管理，可从钻孔、炮孔验收、起爆药包的加工、装药、炮孔堵塞、网络连接、安全警戒、起爆信号等方面进行逐一监控。施工过程的管理与检查两个方面中各个环节实质上都包含着直接对爆破全局造成影响的因素，每一个因素都可能直接影响爆破质量与效果，由此树立全局意识显得尤为必要。

建筑物拆除方法

手工拆除

手工拆除就是依靠人工利用大锤、凿子、风镐、滑轮( 组) 等工具将建筑物解体的方法。手工拆除施工应从上至下、逐层拆除分段进行;不得垂直交叉作业;作业面的孔洞应封闭。采用这种方法来拆除建筑物, 对其周围环境来说, 无较大影响, 并可充分回收有用材料, 如砖、钢筋等, 给建设单位带来明显的回收节支效益。但是拆除过程耗时较长, 如果拆除的是强度较高的钢筋混凝土的建筑, 所需时间会更长, 且对拆除的工人具有一定的危险性。适用于强度低、楼层少的建筑物, 如砖结构的平房。

机械拆除

机械拆除即工人操纵起重装置、大型液压冲击锤等机械将建筑物拆除的方法。机械拆除建筑时，应从上至下、逐层分段进行;应先拆除非承重结构，再拆除承重结构。拆除框架结构建筑。必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固;再进行分离拆除。利用此种方法拆除对建筑物周围的环境也无较大影响, 并部分回收有用材料, 而且由于机械的破碎能力远强于工人的敲击, 因此其拆除速度较人工拆除快。受所用机械的能力限制, 其拆除高度也有一定的限制。一般的, 当使用大型机械时, 可适用于高度在15 m 以下的建筑物。

控制爆破拆除

爆破拆除工程的施工单位，必须持有工程所在地法定部门核发的《爆炸物品使用许可证》.承担相应等级的爆破拆除工程。爆破拆除设计人员应具有承担爆破拆除作业范围和相应级别的爆破工程技术人员作业证;从事爆破拆除施工的作业人员应持证上岗。控制爆破拆除是在建筑物的主要承重部位布置炮孔, 装药,利用炸药爆破释放的能量破坏建筑物的主要承重位置, 使其失去承载能力而逐渐倾斜。在倾斜过程中, 建筑物获得一定速度, 最后触地解体。在此过程中倒塌方向、破坏范围、破碎程度及爆破危害得到控制。这种拆除方法劳动强度低、施工进度快、成本低、经济效益好。但技术含量高, 需要钻眼装药, 并且爆破过程中伴随五大公害：“ 爆破震动、噪声、空气冲击波、飞石和有毒气体”,如果处理不当, 有一定危险性。